fra møde i
Referat åben
Bemærkninger |
|
Indholdsfortegnelse
1......... Godkendelse
af dagsordenen til møde i Teknisk Udvalg.
2......... Nyt
projekt med parcelhuse ved Tingagerparken
3......... Endelig
vedtagelse af lokalplan nr. 1080, Butik og boliger, Borbjerg
4......... Center-
og boligområde ved Hvamvej i Borbjerg,
Byggemodning
5......... Udmøntning
af helhedsplan for Ulfborg
6......... Status
vedr. brorenoveringer 2013
8......... Tunge
transporter fra Grydholtvej, Bakgårdsvej og Hingebjergvej
9......... Informationsstandere
ved indfaldsvejene til Holstebro
10...... Risiko
Baseret dimensionering
11...... Anlægsregnskaber
over 2 mio. afslutninger - Teknik og
Miljø.
000907-2013
Beslutning
Indstilling tiltrådt
029493-2013
Sagsfremstilling
SH - TU
Byrådet besluttede tidligere på året, ikke at vedtage lokalplan nr. 1086 endeligt på grund af indsigelser mod lokalplanens mulighed for at etablere et punkthus i 5 etager ved Prins Buris Vej i Mejdal.
Beslutningen betød at den eksisterende lokalplan 414 for området blev fastholdt. Den gældende lokalplan giver mulighed for at opføre rækkehuse efter en samlet plan. Ejeren af ejendommen har gennem sin rådgiver henvendt sig til kommunen med ønske om at lokalplan nr. 414 ændres, således der kan udstykkes 22 parcelhusgrunde efter en samlet udstykningsplan. Samtidig ønskes lokalplanen smidiggjort i forhold til kravene om farver og materialer således en ny lokalplan ikke stiller krav om hvide facader med partielle sorte partier (krav som er opfyldt i den første etape af Tingagerparken).
En ændring af lokalplanen som ansøgt vil være i overensstemmelse med kommuneplanen, der udlægger området til både tæt-lav og åben-lav boligbebyggelse.
Der skal således tages stilling
til, hvorvidt den eksisterende lokalplan skal fastholdes eller ændres. Såfremt
det besluttes at ændre lokalplanen skal der endvidere tages stilling til,
hvorvidt den eksisterende lokalplans krav til facadefarver og materialer skal
fastholdes eller ændres.
Indstilling
Det indstilles at:
såfremt det besluttes at ændre den
eksisterende lokalplan indstilles det at:
Tidligere beslutning
Økonomiudvalget den 2. oktober 2013 kl. 08.30
Fra forvaltningen deltog Planchef
Søren Hemdorff.
Sagen sendes til beslutning i
Teknisk Udvalg.
Beslutning
Teknisk Udvalg besluttede,
- at den eksisterende lokalplan for
Tingagerparken skal erstattes af en ny lokalplan,
- at kravene til facadefarver og
materialer ikke fastholdes.
054825-2011
Sagsfremstilling
CM/SH - TU - BY
I den offentlige høringsperiode er der modtaget seks ændringsforslag og indsigelser. Desuden foreslår Teknik og Miljø en ændring.
1. Ejer af Hvamvej 68, Borbjerg ejer en tidligere landbrugsejendom, der indgår i lokalplanområdet. Han anker over at, da han for nylig købte ejendommen, var det i forventning om, at den ville blive liggende på landet. Nu får han parcelhuse som umiddelbare naboer til den ene side. Han understreger dog, at han ikke har noget imod supermarkedet. Desuden frygter ejer at blive påført omkostninger ved overgang til byzone. Der henvises til den hidtidige lokalplan 328.
Teknik og Miljøs bemærkninger: Lokalplan 328 (vedt. okt. 1998) omfatter hele indsigers ejendom. Her er ejendommen udlagt til industriformål og lagt i byzone. Planlægningen blev revideret i Kommuneplan 2004, hvor ejendommen indgår i et rammeområde til boligformål. Grundejer påføres ikke direkte udgifter ved udstykningen, men skal være medlem af den kommende grundejerforening. På grund af ejendommens størrelse bliver der mulighed for at frastykke et par parcelhusgrunde.
2. Holstebro Museum påpeger, at der tidligere er fundet fortidsminder i nærheden, og det må forventes, at der skal gennemføres udgravning.
3. Midt- og Vestjyllands Politi ønsker at få tilsendt vejprojektet, så man kan vurdere af- og pålæsningsforholdene ved dagligvarebutikken.
4. Ole Skifter, Erhvervsrådgiverne, gør på vegne af ejeren af Hvamvej 66 opmærksom på, at denne ønsker at hele hans hobbylandbrug på 3 ha. indgår i lokalplanområdet og ikke kun halvdelen.
Teknik og Miljøs bemærkninger: Der er ikke behov for større areal til boligområdet. Lokalplangrænsen følger afgrænsningen i Kommuneplanen og ligger bag ved den østlige avlsbygning og boligerne vil blive skjult bag et 10 meter plantebælte.
5. Ejer, Naltoftevej 27, Borbjerg
A. Foreslår at vareindlevering sker via vej ind til hallen.
B. Foreslår at storparcellen til tre rækkehuse i delområde C, ændres til et grønt område.
C. Foreslår at udvide lokalplanområdet længere mod vest.
D. Foreslår at anlægge offentlig cykelsti i 12 meter bæltet rundt om udstykningen, så cykeltrafikken fra Hvam ledes bagom.
E. Foreslår at forberede en fremtidig udvidelse af udstykningen mod syd.
Teknik og Miljøs bemærkninger: ad A) Det vil bero på vejprojektet og bebyggelse. Ad B) Grunden vil blive meget stor til et hus og det er godt med en vis blanding af tæt og åben bebyggelse. Ad C) se bemærkninger til indsigelse nr. 4. Ad D) Der er allerede en offentlig sti langs Hvamvej og trafikken er forholdsvis lav. Ad E) Fremtidige byudvidelser i Borbjerg forventes at ske mod nord. Mod syd er der tænkt på evt. udvidelse af boldbanerne.
6. Vestforsyning. Konstaterer at der kræves lavenergibebyggelse i lokalplanområdet. Der er mulighed for at forlænge eksisterende fjernvarmeledning ind i lokalplanområdet, men det kræver et projekt, der skal godkendes af kommunen. Udvalgt for Natur, Miljø og Klima vil på mødet d. 21.10.13 behandle et fjernvarmeprojekt for området.
Teknik og Miljøs forslag til ændring af §7.
Holstebro Kommune er udnævnt til klimakommune. Kravene til nedsivning af regnvand så tæt på hvor det falder skærpes. Derfor foreslår Teknik og Miljø, at lokalplanen i Borbjerg bliver den første hvor al regnvand behandles lokalt. Det kan gøres med lavpraktiske løsninger som åbne lunker eller render i haven til at lede vandet væk fra hustag og belagte arealer på de enkelte grunde. Det ledes ud til regnbede i form af lunker i det 12 meter brede bælte der omgiver bebyggelsen. Her skal der være et lille fald hen mod det centrale fælles grønne areal i midten, hvor der etableres lunker der til daglig indgår i græsplænen, men kan optage det regnvand der ikke når at sive ned under vejs dertil. Anlægsudgiften tillægges grundprisen, men samtidig sparer grundejeren de normale 31.000 kr. i tilslutningsafgift til regnvandsafledning. Se referat fra møde i projektgruppen og vedlagte ændring af § 7.
Indstilling
Det indstilles at Teknisk Udvalg
beslutter,
Beslutning
Teknisk
Udvalg besluttede, det overfor Byrådet anbefales at godkende punkterne 1-6.
Bilag
031529-2013
Sagsfremstilling
TV/AV - TU - ØK - BY
Under forudsætning af Lokalplan nr. 1080 endelige vedtagelse, har Teknik og Miljø udarbejdet skitseprojekt og økonomisk prisoverslag over anlægsudgifterne for byggemodning af parcelhusgrunde, 1 storparcel til tætlav bebyggelse og erhvervsgrund ved Hvamvej i Borbjerg.
Byggemodningen af center- og boligområde forventes igangsat december 2013.
Udstykningen omfatter således 14 parcelhusgrunde, 1 storparcel og 1 erhvervsgrund for kommende dagligvarebutik.
Byggemodningen indeholder:
Etablering af fjernvarmeforsyning forudsætter kommunens godkendelse af projektforslag for fjernvarmeforsyning af området.
Gadelys på boligvejene etableres i henhold til Byrådets beslutning om gadelys på private fællesveje. I grundprisen er der indregnet udgifter til etablering af gadelys. Vestforsyning a/s etablerer gadelyset og afholder anlægsudgiften, mens Holstebro kommune afholder årlig afdrag/drift for anlægget.
Prisniveauet for parcelhusgrundene skønnes afhængig af grundstørrelsen, at ligge imellem 460.000,- og 525.000,- kr. incl. moms.
Anlægsudgiften udgør overslagsmæssigt 4.700.000,- kr. ekskl. jorderhvervelse, heraf skal der senere anvendes 1.500.000,- kr. til færdiggørelse af byggemodningen (asfaltslidlag og etablering af støjvolde samt etablering af grønne områder mm.) Efter frigivelse af rådighedsbeløbet på 3.200.000,- kr. vil restbeløbet på jordforsynings/byggemodningspuljen udgøre 49.313.000,- kr.
Etablering af området vil medføre
behov for en forøgelse af Teknisk Udvalgs driftsramme på 28.000,- pr.
år fra og med 2015, til dækning af den fremtidige drift af gadelys og tømning
af rendestensbrønde på fordelingsvejene.
Budget og Regnskab har ingen
bemærkninger til de budget- og bevillingsmæssige oplysninger i sagen.
Indstilling
Det indstilles, at Teknisk Udvalg
overfor Økonomiudvalget og Byrådet anbefaler:
Beslutning
Indstilling tiltrådt
Bilag
Hvamvej
- Byggemodningskort kortbilag
051698-2011
Sagsfremstilling
PHA/AV - TU
På møde den 3. juni besluttede
Teknisk Udvalg at udmønte det resterende beløb af helhedsplan i
Ulfborg. Teknisk Udvalg besluttede på mødet den 3. juni, at formanden og
næstformanden drøftede yderligere projekter med borgerforeningen i Ulfborg. Der
var et restbeløb på ca. kr. 200.000. Der har dog været større udgifter til
asfalt, vejmarkering, skilte og flytning af torontoanlæg i forbindelse med
cykelstien end først beregnet, der er derfor et restbeløb på kr.
122.000 til udmøntning af helhedsplan Ulfborg.
Der blev på mødet med
borgerforeningen drøftet følgende projekter, som kan realiseres i år.
Forslag |
Økonomi Overslag i kr. |
Økonomi Årlig drift i kr. |
Bemærkninger |
Legepladsen i anlægget. Legeredskaber og kasse dertil. |
1-2000 4.500 |
|
Kasse med stolpe og beslag str. 100*60*60 |
"Edderkop" Kravlestativ til anlægget |
31.500 |
|
Prisen er incl. opsætning, faldunderlag og ramme i rubiniatræ Der er dog ikke taget stilling til placering |
Stenmelssti fra Skovstien til Søparken |
40.000 |
2.000 |
Der er i dag en trampesti. |
Sti i "spejderskoven" |
45.000 |
|
Renovere stierne i spejderskoven, så det er muligt, at gå med f.eks. en barnevogn. |
Derudover blev der drøftet andre
projekter. Flere af projekterne afhænger af andre, hvorfor det ikke
medtages her. Se bilag 1, mødereferat og svar.
Indstilling
Det indstilles, at Teknisk Udvalg
tager beslutning om, at de i sagsfremstillingen nævnte projekter gennemføres
for de resterende midler.
Beslutning
Indstilling tiltrådt
Bilag
Bilag 1 - priser og svar til
borgerforeningens forslag
034898-2013
Sagsfremstilling
MMES/AV - TU
Teknisk udvalg anmodede på
udvalgsmødet d. 19.08.2013 om en status på igangværende broprojekter.
Teknik og Miljø oplyste på
udvalgsmødet d. 03.06.2013, om resultater af undersøgelser af fem broer i
Kommune. De fem broer blev alle vurderet at være i så dårlige tilstande, at
hovedrenoveringer og forstærkninger ikke ville være rentable. Teknisk udvalg
besluttede derfor at udskifte de fem broer.
Bro 165, Landtingvej, fungerer i
dag som en underføring for Landting Å.
Natur og Miljø har i forbindelse
med vandplanerne for 2015, indstillet at Landting å fremover ønskes tilført en
større vandmængde med henblik på at opnå en bedre økologisk tilstand i åen.
Således er det overfor Naturstyrelsen foreslået, at et fordelingsværk i
Landting å, ved Svenstrup Å/Skærbæk Å nedlægges. Det er således fremover ønsket
at lede 100% vandføring ad Landting å. Såfremt dette forslag gennemføres, skal
bro 165 imidlertid dimensioneres større end i dag, idet broen skal kunne sikre
en større vandgennemstrømning. For at sikre den korrekte løsning for bro 165,
arbejder Teknik og Miljø i øjeblikket med at klarlægge hvilke økonomi der vil
være forbundet med broudskiftningen ved realisering af den omtalte
vandløbsrestaurering.
P.t. undersøges to løsninger. En
løsning hvor der etableres en bro, som er dimensioneret til den nuværende
vandføring i Landting Å. Broen etableres så den senere kan sideudvides, såfremt
vandløbsrestaureringen iværksættes. Alternativet til denne løsning er en bro,
der etableres så den, allerede fra i dag, er dimensioneret til den fremtidige
vandføring.
Fordele og ulemper ved de to
løsninger analyseres løbende, hvorfor bro 165 ikke er udbudt til udskiftning
endnu.
De øvrige fire broer, bro
167-Landtingvej, bro 168-Lauhedevej, bro 51-Kjeldsmarkvej og bro 40-Hesselåvej
er udbudt til udskiftning, ved offentlig udbud. I alt 10 entreprenører har
rekvireret udbudsmaterialet. Der afholdes licitation tirsdag d.15. oktober
kl. 13.00.
Opstartsmøde og ledningsejermøde
afholdes mandag den 21. oktober. Entreprisen er planlagt til fysisk
udførsel i uge 45 til 51.
Der vil på udvalgsmødet blive
orienteret om licitationsresultatet.
Indstilling
Det indstilles at Teknisk Udvalg
tager orienteringen til efterretning
Beslutning
Indstilling tiltrådt
034362-2013
Sagsfremstilling
MMES/AV - TU
Teknik og Miljø har på foranledning
af udvalgsmedlem Holger Hedegaard, udarbejdet en undersøgelse af de
vægtbegrænsede bygværkers indvirkning på erhvervstransporter og den kollektive
trafik.
Undersøgelsen og resultaterne
fremgår af bilaget til sagen.
Resultaterne af undersøgelsen er
sammenstillet i bilag 2 til rapporten, hvor den summerede påvirkningsgrad
for hvert enkelt bygværk er fundet. Der ses en sammenhæng mellem
undersøgelsens resultater og prioritetsprincip 2, som Teknisk Udvalg besluttede
på udvalgsmødet d. 28.01.2013. Prioriteringerne nr. 1-5, hhv. bro 40
Hesselåvej, bro 51 Kjeldsmarkvej, bro 165 Landtingvej, bro 167 Landtingvej
og bro nr. 168 Lauhedevej, estimeres således også at have den største
påvirkningsgrad for hhv. landbrug og øvrig erhverv. Det ses desuden,
at bro nr. 21-Burvej/Idomvej og bro 49-Idomlundvej kan have indvirkning på
erhvervstransporter. Undersøgelsen skal ses i forhold til, de i rapporten
opstillede, forudsætninger.
Indstilling
Det indstilles, at Teknisk Udvalg
tager beslutning om hvorvidt sagen giver anledning til yderligere undersøgelser
eller ændring i den tidligere vedtaget prioritering.
Beslutning
Teknisk Udvalg besluttede, at
redegørelsen var fyldestgørende.
Bilag
Bilag 1 - Prioriteringsprincip 2
BILAG 2 - Sammenstilling af
undersøgelsens resultater på baggrund af prioriteringsprincip 2
027242-2013
Sagsfremstilling
MMES/AV - TU
Som følge af Teknisk Udvalgs møde
d. 19.08.2013, har Teknik og Miljø arbejdet videre med at belyse fordele og
ulemper, af forslåede tiltag beskrevet i henvendelsen ”Vedrørende tunge
transporter fra Grydholtvej, Bakgårdsvej og Hingebjergvej”.
Fordele og ulemper er beskrevet i
bilag 1 til dagsordenen.
Indstilling
Det indstilles, at Teknisk Udvalg
drøfter,
Beslutning
Teknisk Udvalg besluttede, at
Teknik og Miljø tager kontakt til polititet med henblik på at afklare,
-om en udvidelse af zone forbud mod
gennemkørende lastbiler kan godkendes, med konkret ærindekørsel tilladt.
- hvordan en indsnævring af broen
ved Tvis Møllevej kan håndteres.
Bilag
Kortbilag_Tvis_området_skiltning
Henvendelse vedrørende tunge
transporter
035218-2013
Sagsfremstilling
PSJ/AV - TU
Holstebro Handelsstandsforening har fremsendt en ansøgning om etablering af informationsstandere ved indfaldsvejene til Holstebro.
Handelsstandsforeningen søger i den forbindelse om tilladelse til opsætning af informationsstandere samt om økonomiske midler til projektet. De foreslår, at der placeres en stander ved indfaldsvejene (Frøjkvej, Ringkøbingvej, Kasernevej, Skjernvej, Herningvej, Viborgvej, Skivevej og Struer Landevej) til Holstebro. Standerne vil være en ramme på ca. 3 m x 1,8 meter og inden i rammen vil der hænge et banner, som kan udskiftes.
Handelsstandsforeningen har indhentet priser på standerne, som overslagsmæssigt vil koste 8.600 kr. excl. moms (dec. 2012).
Tanken er, at bannerne skal skiftes afhængig af, hvilke aktiviteter der er i byen.
Handelsstandsforeningen har et forslag om nedsættelse af en styregruppe, der får til opgave at sørge for at bestille bannerne, administration af opsætning og nedtagning af banner, økonomi, administrere kalenderen for hvilke uger standerne er reserveret mm. Handelsstandsforeningen foreslår, at Berlingske media, enheden for Erhverv og turisme samt Holstebro Handelsstandsforening skal være medlemmer i styregruppen.
Ansøgningen har været drøftet
med Handelsstandsforeningen, hvor det fremgik at bannerne alene kan indeholde
informationer omkring aktiviteter i byen, som er åbne for alle. Der skal
ikke være mulighed for reklame for enkelte virksomheder eller lignende.
Endvidere blev det drøftet, at der ikke kan forventes tilladelse til at opsætte informationsstandere
på Ringvejen eller de større indfaldsveje udenfor Ringvejen, hvor
Vejdirektoratet er vejmyndighed. I stedet kan standerne eventuelt opsættes
på de kommunale veje indenfor Ringvejen.
Udover tilladelse til opsætning af
informationsstanderne søger Holstebro Handelsstandsforening om et økonomisk
bidrag til anskaffelse/opsætning samt løbende drift og vedligeholdelse til
projektet.
Holstebro Kommune har siden 2012
arbejdet med et forslag til digitale bypyloner, og på den baggrund er
det meddelt Handelsstandsforeningen, at deres ansøgning har afventet
afklaring omkring de digitale bypyloner.
Teknik og Miljø vurderer, at der
ved opsætning af de foreslåede informationsstandere gives en mulighed for byens
handelsstandsforening, idrætsforening og øvrige foreninger/aktører til at
orientere bredt omkring aktiviteter i byen, men at der ikke skal gives mulighed
for reklamering for enkelte virksomheder eller lignende. Såfremt Teknisk Udvalg
beslutter, at der skal gives tilladelse til opsætning af informationsstandere
ved indfaldsvejene til Holstebro, foreslår Teknik og Miljø, at der indledes en
drøftelse med Holstebro Handelsstandsforening omkring retningslinierne for
standerne, herunder mulig placering, hvad der kan informeres om, og hvem der er
ansvarlig for informationer og vedligeholdelse. Disse retningslinier skal
endelig godkendes i Teknisk Udvalg og eventuelle andre fagudvalg.
Teknik og Miljø foreslår, at
spørgsmålet vedr. økonomisk tilskud til opsætning af informationsstandere
videresendes til Udvalget for Erhverv og Turisme, såfremt Teknisk Udvalg er
positiv indstillet overfor opstilling af informationsstandere.
Indstilling
Det indstilles at Teknisk
Udvalg beslutter,
Beslutning
Teknisk Udvalg besluttede,
- at der kan arbejdes videre med
opstilling af informationsstandere ved indfaldsvejene i Holstebro,
- at Teknik og Miljø går i dialog
med Holstebro Handelsstandsforening for en aftale om, hvor informationsstanderne
kan placeres og retningslinier for drift af standerne,
- at spørgsmålet vedr. økonomisk
tilskud til opsætning af informationsstandere videresendes til Udvalget for
Erhverv og Turisme.
- at Teknik og Miljø er opmærksom
på andre ordninger i øvrige byer i kommunen.
Bilag
Ansøgning fra Holstebro
Handelsstandsforening
015168-2010
Sagsfremstilling
HLJ – TU–ØK–BY
Den risikobaserede dimensionering
og serviceniveau skal revideres i hver byrådsperiode.
I henhold til Bekendtgørelse nr.
137 om risikobaseret kommunalt redningsberedskab, af 01.03.2004 har Brand &
Redning revideret planen for det kommunale redningsberedskab. Arbejdet tager
udgangspunkt i en række scenarieanalyser, - med alt fra en lille brand i
container til sammenstyrtning af større bygningskomplekser - således
beredskabet kan håndtere alle tænkelige hændelser.
Plan for risikobaseret
dimensionering har været behandlet i Beredskabskommissionen den 4. juni
og har, jf. bekendtgørelsen, været fremsendt til udtalelse i
Beredskabsstyrelsen den 18. juni 2013. De kommentarer og forbedringsforslag
dette medførte er indarbejdet i dimensioneringen.
Den risikobaserede dimensionering
har følgende hovedpunkter:
Den samlede plan fremgår af sagen
(akt nr 10-64).
Ændringerne medfører ikke
prisstigninger til kontrakten med Falck A/S.
Indstilling
Det indstilles, at Teknisk Udvalg
overfor Byrådet anbefaler,
Beslutning
Indstilling tiltrådt
009327-2013
Sagsfremstilling
IKN/PMP - TU - ØK - BY
I henhold til reglerne i
"Principper for økonomistyring i Holstebro Kommune" fremsendes hermed
anlægsregnskaber for følgende afsluttede anlægsopgaver, hvor
bruttoudgifterne er højere end 2. mio. kr.
sted nr |
Navn |
Udgifts bevilling |
Afholdte udgifter |
Råjord + overordnede |
Kostpris |
Salgsværdi af grunde |
Note |
002445 |
Bispebuen
og Liden Kirstens Allé Byggemodning |
8.100.000 |
8.088.801 |
2.250.000 |
10.338.801 |
-20.825.753 |
|
002450 |
Munkebuen
Mejdal Byggemodning |
12.650.000 |
12.642.636 |
2.700.000 |
15.342.536 |
-16.084.928 |
|
002454 |
Hjulkronen
Byggemodning |
4.850.000 |
4.720.394 |
1.665.000 |
6.385.394 |
- 2.631.450 |
1 |
003315 |
Sletten
1. etape |
6.585.000 |
6.570.664 |
2.188.323 |
8.758.987 |
- 8.355.198 |
|
003320 |
Nupark
2. etape |
19.539.000 |
11.564.475 |
4.016.000 |
15.580.475 |
- 6.635.729 |
2 |
003334 |
Nybovej
3. etape |
2.260.000 |
1.864.428 |
945.000 |
2.809.428 |
- 2.682.764 |
|
Total |
|
53.984.000 |
45.451.398 |
13.764.323 |
59.215.621 |
-
57.215.822 |
|
Note 1
Udstykningen ved Liden
Kirstens Allé i Mejdal indeholder Bispebuen, Munkebuen og Hjulkronen.
Anlæggelsen af de rekreative områder i udstykningen er økonomisk primært
afholdt på byggemodningen Hjulkronen, hvorfor kostprisen for denne byggemodning
er større end indtægten.
Note 2
Udstykningen ved Nupark 2.
etape - anlæggelsen af parkerings og
vejareal er primært afholdt på denne byggemodning. Endvidere er der store
arealer ud mod Struer Landevej og Nordre Ringvej foreløbig disponeret til
etablering af Motorvej, hvorfor disse arealer ikke har indbragt salgsindtægter.
Indstilling
Det indstilles, at Teknisk Udvalg
overfor Byrådet anbefaler:
Beslutning
Indstilling tiltrådt
002533-2013